신생아 특례보금자리론 정리

글쓴이 정보알리미

2025. 7. 31

신생아 특례대출로 내 집 마련 혜택 누리기

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출산을 계획 중이거나 신생아를 둔 가정이라면 꼭 알아야 할 제도가 있습니다. 바로 ‘신생아 특례보금자리론’입니다.

이 제도는 2023년 8월 이후 출생한 신생아가 있는 가구를 대상으로 최대 9억원 주택까지 대출 가능하며, 금리도 연 1~3% 수준으로 파격적입니다.

정부가 저출산 대응을 위해 한시적으로 도입한 특별 지원책이기 때문에 조건만 맞는다면 꼭 신청해보는 것이 좋습니다.

신생아 있으신가요? 지금 바로 대출 조건 확인해보세요.

Contents
1) 신생아 특례보금자리론이란? 2) 자격 조건은? 3) 대출 한도 및 금리는? 4) 신청 방법은?

신생아 특례보금자리론이란?

신생아 특례보금자리론은 2023년 8월 1일 이후 출생한 신생아가 있는 가구를 대상으로 특별히 적용되는 주택담보대출 상품입니다.

기존 보금자리론보다 주택 가격 기준이 완화되고, 금리도 더 낮게 적용된다는 것이 특징입니다. 특히 아이가 둘 이상이거나 생애 최초 주택 구입자일 경우에는 추가 우대 금리도 적용됩니다.

정부가 저출산 문제 해결을 위해 내놓은 한시적 제도이므로, 해당 요건을 충족한다면 반드시 활용해보시길 추천드립니다.

자격 조건은?

신청하기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.

자격조건 요약

  • 신생아 조건: 2023년 8월 1일 이후 출생한 자녀가 있어야 함

  • 주택소유: 무주택자 또는 기존 주택을 처분 예정인 1주택자

  • 소득요건: 연소득 1억원 이하 (맞벌이는 1억2천만원 이하)

  • 주택가격: 시가 9억원 이하

  • 대출 신청 시기: 신생아 출생일로부터 1년 이내에 신청

  • 신용요건: 연체 및 채무불이행 기록 없어야 함

대출 한도 및 금리는?

조건 요약

  • 대출 한도:

    • 최대 5억원 (일반)
    • 다자녀, 신혼부부, 생애최초 가구: 최대 6억원까지 가능
    • LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

  • 금리:

    • 기본 고정금리: 연 3.25%~3.55%
    • 신생아 특례 우대금리 적용 시: 최저 1.85%까지 가능
    • 우대 대상: 생애최초, 다자녀, 저소득층 등

  • 상환 기간: 10년 / 20년 / 30년 / 40년 중 선택

신청 방법은?

신청은 매우 간단하며, 온라인 비대면 접수도 가능합니다.

신청 절차

1️⃣ 자격 확인 및 주택 계약 – 자격 요건을 모두 충족하는지 확인하고 주택 계약 체결

2️⃣ 한국주택금융공사 홈페이지 접속 – hf.go.kr 또는 수탁은행을 통해 신청

3️⃣ 서류 제출 – 출생증명서, 소득증빙, 주민등록등본, 가족관계증명서, 주택 계약서 등

4️⃣ 심사 및 대출 실행 – 조건 충족 시 승인 후 잔금일에 맞춰 대출금 지급

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